万科翡翠山语在深圳龙华区大浪街道，靠近地铁3号线和5号线换乘站红山站。前年这地方房价从每平5万涨到7.5万，半年涨了30%。位置好、配套全、政策好，大家抢着买。

为什么这么贵呢？首先位置真金白银的好，离红山站就500米，坐地铁到福田只要20分钟。前年深圳把这里划进重点发展区，规划了商业街和学校。再看数据，前年这里新房供应量只有800套，但二手房挂出来就有2000多套，买的人多卖的人少。周边有龙华三小、深圳二院，房价比隔壁观澜高40%。政策方面，深圳前年放松了购房限制，外地人也能买，加上限价政策让开发商偷偷涨价。现在这里每天看房的人有100多组，比隔壁布吉多三倍。开发商还搞饥饿营销，同一楼盘分三批卖，第二批比第一批贵5000。这么一搞，房价只能往上涨。