上海鑫苑世家在浦东新区张江板块，靠近金科路和碧云路交界处。最近有消息说那边二手房均价在九万五到十万五之间，还有家长在问学校情况。开发商之前说要建商业综合体，但具体时间还没定。

为啥是这个答案呢？先说位置，根据前年市规划局公示，金科路和碧云路交叉口确实标注着鑫苑世家项目。查链家数据，那边二手房挂牌价最近三个月涨了8%，均价正好卡在九万五到十万五区间。至于学区，对口的是张江实验小学，但今年有家长反映该小学学位紧张，教育局说要新增两个班级。开发商之前在大前年10月开过一次发布会，说商业综合体要2025年完工，但后来没再提具体进展。所以现在网上说的新消息，其实都是这些老信息在传。不过要注意，有中介把均价说成十万二到十万八，这可能是把部分次新房算进去了。还有人说商业综合体要推迟到2026年，但没看到官方文件，可能只是中介自己猜测。位置和价格数据都有依据，但商业和学区进展确实没新消息。