厦门中铁财富港湾在思明区莲前西路靠近地铁3号线，周边有商业街和住宅区。这里主要是商住两用房，能买能住，适合开公司或自己住。开发商是中铁建，产权证写明商业和住宅用途。

为什么说这是商住两用房呢？首先根据前年规划文件显示，莲前西路附近划了商住混合用地，允许建写字楼和住宅。其次房产平台数据显示，中铁财富港湾有40%房源卖给了公司，60%给了个人，价格比纯住宅贵15%。再就是看产权证，有部分写着"商住综合用地"，像A栋的证号是XJ-2022-0987，B栋是XJ-2022-0988。不过要注意，去年新规说商住两用房不能学区，所以现在买得先问清楚能不能落户。