北京东恒时代在朝阳区东三环附近，靠近地铁14号线东恒时代站。这个小区分为一期和二期，二期比一期晚建五年左右。现在二期房价大概每平5万到6万，具体看楼层和户型。周边有北京小学和朝阳外国语学校，还有大型商场和医院，生活挺方便的。

为什么二期房价是这个数呢？首先得看位置，东三环是北京核心区之一，地铁14号线直接通到国贸，通勤特别方便。链家前年数据显示，朝阳区东三环附近二手房均价5.2万每平，而东恒时代二期因为离地铁近，实际成交价比周边高15%左右。另外安居客去年1月统计，小区内92平米三居室的挂牌价都在5.8万到6万之间，比一期贵了8000到1万每平。这主要因为二期是2018年建的，比一期晚五年，新楼质量更好，而且二期有更多高层住宅，采光和视野比一期好。不过要注意，二期部分楼栋有30年产权，而一期是40年产权，这也是价格差异的一个原因。