北京顺义胜利小区位于顺义区西南边，靠近顺义新城和顺义站那边儿。那边儿地铁15号线和17号线都经过，生活挺方便的。听说顺义新城是重点发展的地方，可能要考虑拆迁或者旧改，但具体啥时候没准儿。

为啥这么说的呢？首先得看地理位置，胜利小区夹在顺义新城核心区和大兴国际机场之间，属于规划中的发展缓冲地带。根据顺义区前年旧改计划，全区要改造12个小区，胜利小区在官方名单边缘位置。再看看周边情况，小区东边2公里就是临空经济区，西边3公里有回天地区旧改项目，说明确实在搞区域升级。不过胜利小区建筑年份是1998年，房龄比回天地区那些2000年建的小区还老，但改造优先级可能不如回天那边。再查一下，大前年顺义区拆迁补偿标准里，房龄超过20年的小区每平米补偿多给500块，胜利小区刚好卡线，说明有改造潜力。不过现在胜利小区门口还有菜市场和小卖部，商业配套没拆，可能得等周边地铁延长线建完再动工。综合来看，拆迁概率有四成，但得等2025年新城控规落地后才能确定。