哈尔滨管群租房主要是住建局和派出所管，社区也管，合同得备案，消防要检查。租房子得找正规中介签合同，不能超层超户，房东得交材料。比如五常路那边，去年查了三百多户，关了五十多家。

为啥这么管？哈尔滨大前年数据，管后群租房少了30%，火灾少了40%。住建局每季查一次，派出所查出租屋，社区管纠纷。合同备案能查身份，消防检查防火灾。多部门一起管才有效。就像道里区，去年查了二百多户，关了三十多家。房东不备案，租客不登记，直接罚五千块。所以现在租房子都得先看有没有备案，社区有没有盖章。