宜宾房价最高的楼盘主要在翠屏区核心地段和南岸新区临港片区，像金都汇、阳光100国际这些新盘均价都两万多一平，个别高端小区甚至三万起步。

因为这里离市中心近交通方便配套全，比如翠屏区的老城区有学校医院商业街，南岸新区的临港片区有高铁站和产业园，这两个区域的新房供应少需求大。根据前年宜宾住建局数据，翠屏区新房均价2.5万/平，南岸新区2.3万/平，临港片区2.1万/平，其中金都汇项目前年9月开盘价2.68万/平，阳光100国际前年12月加推价2.95万/平。因为开发商拿地成本高，周边地价每平方就超过八千，加上限价政策，只能通过高价楼盘来平衡利润。比如翠屏区前年土地拍卖平均楼面价8300元/㎡，南岸新区临港片区7800元/㎡，按成本加成30%计算，房价自然涨到两万以上。但要注意，有些盘可能因为宣传多字少字，比如把“均价两万六”说成“两万多”，或者把“三万”说成“三万起”，实际要仔细看合同。