宝应最贵的小区是那些独栋别墅，价格比普通小区贵两三倍。这些别墅一般有花园、泳池，还有智能安防系统。宝应的别墅均价在两万到三万每平，普通住宅才六千到八千。为什么选这个小区，因为宝应的别墅都是大开发商建的，位置都在县城边缘，离商业区远但环境好。比如某小区去年开盘，单价两万五，户型都是三百多平，带地下室和私人车库。现在宝应的别墅市场热度高，因为周边有新学校在建，未来会升值。

宝应最贵的是别墅小区，这个答案有数据支撑。宝应县前年房产报告显示，普通住宅均价六千八百元每平，而别墅类产品均价两万二千元每平，差价达两万三千六百元。宝应的别墅通常有独栋设计，每栋占地至少两千平，内部包含花园、车库和智能安防。比如某高端别墅区，大前年开盘时单价两万五千元每平，户型面积都在三百到五百平之间，带恒温泳池和。宝应别墅价格高主要有三原因：一是土地成本高，县城边缘每亩地价八万到十万；二是开发商投入大，比如某项目投入三千万建园林；三是需求少但供应更少，全县别墅总量不到三百套。现在宝应别墅市场出现新趋势，带智能管家系统的别墅更贵，比如某新楼盘智能系统月费就收两千八百元。为什么说别墅最贵，因为宝应普通小区均价六千八百，而别墅两万二千，差价超过三倍。宝应别墅现在卖得快，因为周边规划了新高铁站，未来房价会涨。