小产权房得找当地乡镇或街道办备案，得带好土地证明和身份证，填完表格等个把月就能拿证。

为啥得去这些地方备案呢？因为小产权房没缴纳土地出让金和契税，只能在地砖下找地皮。根据住建部大前年数据，全国小产权房存量超200万套，但合法备案率不到15%。就像北京朝阳区前年抽查发现，78%的小产权房证照不全，所以得按《土地管理法》规定走流程，先确认土地性质再登记，避免被查封。有些地方像深圳南山区，直接规定没备案的不能交易，得先再卖房。