延安市区房价最划算的得数安塞县和宝塔区这两个地方。安塞县均价5000到7000块一平，宝塔区8000到12000块一平。安塞县离市区远点但地价低，宝塔区离商业区近配套全。要是想省预算又不想牺牲太多生活便利，安塞县是更合适的选择。

为啥安塞县房价比宝塔区低这么多呢？首先得看地理位置，安塞县在延安北边离市区20公里左右，宝塔区就在延边紧挨着市。安塞县地广人稀，前年数据显示全县人口才33万，而宝塔区人口就有50万。地价低自然房价就便宜，而且安塞县现在有地铁规划，2025年能通到县城。再说说配套，宝塔区有杨家岭、枣园这些革命圣地，商业街、医院学校都集中在南门那边，每天上下班高峰期堵车严重。不过安塞县有新开的安塞文化广场，还有即将建成的安塞职教中心，未来五年规划里提到要引进5个工业园区。所以现在买安塞县房子相当于提前占位，等地铁通了房价肯定涨。但要注意的是，安塞县现在只有两个小区在售，宝塔区有12个新楼盘在卖，选择更多样。