彭城现在买房子的话，彭城广场附近的新房均价1.2万到1.5万每平，周边二手房价格8000到1万之间。老城区像环城路那边更便宜些，6000到8000每平能买到房。想买婚房或投资的话，得看自己预算，广场商圈配套成熟，但房价高。现在买的话要盯紧开发商促销，听说最近有首付分期活动。

为啥是这个答案呢？首先彭城广场属于市中心核心区，周边3公里内新房均价12000到15000每平，这个价格是前年8月市调数据。比如中天国际和弘阳广场两个楼盘，单价差3000左右，主要因为中天有地铁口，弘阳在主干道旁。二手房方面，东湖板块8000到10000每平，而南湖老小区才6000多，这跟房龄和学区有关。最近半年彭城土地拍卖价涨了15%，开发商成本增加所以房价也跟着涨，但调控了限价政策，所以实际成交价没涨太多。不过要注意，广场周边现在有200多套新房源入市，买的话得抓紧选房，听说有客户因为犹豫错过了优惠。