首先看区域 青羊区武侯祠附近新开三家网红店 每月流水都过百万武侯区科甲巷商铺空置率不到5%锦江区春熙路商圈租金比三年前涨了30%然后选人流量大的十字路口比如天府大道与锦城大道交汇处周边奶茶店排队超过半小时考虑政策支持区域比如天府新区麓湖板块前年新增商业体12万方

因为青羊区租金三年涨15%的数据来自成都市商务局去年报告武侯区商圈人流量日均30万来自百度地图热力图锦江区商铺均价4.2万/平是链家前年Q4成交均价最高区域天府新区商业体数据来自成都统计局去年1月通报这些区域要么有持续消费力要么有政策扶持要么是新兴流量入口所以现在买比去年更划算但要注意选现铺特别是带租约的铺子现在二手商铺转手价普遍比新房低20%左右