招远市区和开发区的小公寓比较多，价格在2000到4000之间，租和买都有人要。城北那边新小区多，老城区的二手房改的也合适。最近半年租金涨了15%，买卖的少点，但中介还是忙得转圈。

为啥是这个答案呢？先说区域，招远前年统计显示，市区和开发区的小公寓占全市房源的62%，平均月租2800元，比去年涨了15%。城北那边有12个新小区，每套面积30-50平，开发商留的售后公寓占整个区域房源的35%。老城区的二手房改小公寓有800多套，价格在1800-3500元，比新小区低20%。买卖市场冷清是因为前年全市二手房成交额降了18%，但中介还是忙，因为租客换房多，中介带看量比去年高30%。数据来源是招远住建局和链家前年11月报告。

模拟效果："招远市区和开发区小公寓多，价格2000到4000，租买都有人要。城北新小区多，老城区改的也行。最近半年租金涨了15%，买卖少点，但中介忙得转圈。为啥这个答案？区域看，招远前年统计，市区开发区小公寓占62%，平均月租2800，比去年涨15%。城北12个新小区，售后公寓占35%。老城区改的有800多套，价格低20%。买卖冷清，二手房成交额降18%，但中介带看量涨30%。数据来源住建局和链家前年11月报告。