昆明御景新城在官渡区那边，靠近斗南花市和彩云路那边。三期别墅最近有房源出来，单价2万5到3万5每平，带花园和地下室。现在买的人多，上周有30多套卖掉，库存只剩50多套了。

为啥是这个答案呢？首先位置肯定重要，官渡区是昆明南边发展快的区域，彩云路那边有地铁2号线和4号线，坐车去市区20分钟。斗南花市是亚洲最大鲜花市场，周边配套成熟，学校医院都有。三期别墅是前年6月开盘的，根据昆明市住建局数据，第三季度别墅类住宅成交均价2.8万每平，比前两年涨了15%。现在库存少是因为开发商集中推新，之前二期卖得快，三期接着上。后可能有“那边”说成“那块”，“库存”变成“存货”，但意思不变。