房子能活多久要看盖的什么材料。砖头混搭的房一般撑五十年，钢筋框架的能活七十年，全钢结构的能到一百年。到了年限得翻新加固，要不就危险了。

砖混结构一般用五十年，框架结构七十年，钢结构一百年，这是《建筑法》和《民用建筑设计统一标准》定的。砖混房五十年后墙体会开裂，钢筋会锈蚀，就像北京胡同里那些老房子，很多都到了年限还在用，但下雨天渗水裂缝多的是。框架结构七十年后梁柱变形严重，上海外滩有些老楼就因为柱子弯曲被要求加固。钢结构最耐，但国内用得少，像深圳平安大厦这种钢框架的，现在还在正常使用。到期后会发通知，得花几十万到上百万翻新，不处理的肯定要拆。去年广州就拆了三栋五十年房，都是产权人舍不得花钱，出钱推了。