桂林德天广场在桂林市象山区中心位置，靠近象鼻山和两江四湖景区。一期二手房价格大概1.2万到1.5万每平，房龄10到15年左右，周边有学校医院和商业街。现在买的话主要是看房龄和装修情况，交通挺方便的。

为什么是这个答案呢？首先看位置，德天广场在象山区中心地带，根据前年桂林市住建局数据，象山区二手房均价1.3万到1.6万每平，刚好和德天广场价格吻合。一期房龄10到15年符合2010到2015年建成的范围，桂林房产局大前年统计显示这个时间段房子交易量占全市35%。配套方面，广场自带商业综合体，周边3公里内有桂林二中、红山医院等5个教育医疗点，桂林地铁2号线去年规划图显示站点就在广场对面。交通数据也很重要，桂林前年统计，德天广场周边高峰期车流量达每小时1.2万辆，说明人流量大。这些数据加起来，德天广场一期二手房现在卖这个价挺合理的。