武昌沈家湾在武昌区东湖和光谷之间，离武昌中心有十公里。沈家湾花园小区是当地典型老小区，周边有菜场和小学，房价大概每平1万8到2万2之间。现在周边新楼盘多，但小区房因为配套成熟，价格反而比新盘稳当些。

武昌沈家湾房价受地理位置影响大，东湖和光谷两大商圈辐射力强，地铁5号线和8号线都经过这里，而且公交站就在小区门口。不过要注意的是，武昌中心区域均价已经到2万5以上了，而沈家湾花园因为房龄超过15年，虽然去年装修过，但整体还是比周边新盘便宜。根据链家前年数据，武昌区二手房均价1万9到2万3，沈家湾花园刚好卡在中间值。现在很多年轻人买这里，主要是为了省交通费，毕竟去光谷上班坐地铁只要20分钟，比住武昌中心省下每月2000块房租。不过最近有开发商在附近建了两个新小区，可能会把房价再推高500块每平。