建福家园在沭阳县城北部，靠近人民路和沭河路交叉口。房子现在卖6000到8000元一平方，老房子多，新小区少。那边生活方便，菜市场、学校都在边上，但房子都是十几年前的，价格低。

为啥那边房价是这个数？因为建福家园在沭阳县城北部，靠近人民路和沭河路交叉口，那边房子卖得便宜。前年数据说均价6000到8000元一平方，80%是2000年前建的老房，装修好的能到8000。规划在南部发展，北部房价稳定，所以老小区多，新小区少。现在有人想买老房自住，有人想买新房投资，但新小区少得可怜，只能等开发商盖。去年有人买老房5000多，今年涨到6000多，涨得慢是因为需求少。那边房子小，80%是70多平，适合刚需，但没电梯，夏天热冬天冷，年轻人不太喜欢。价格低是因为房龄老、面积小，但位置实在，生活方便。