这栋房子主要分三部分看：客厅和餐厅在一楼，厨房在二楼，卧室全在二楼和三楼。客厅朝南能晒太阳，餐厅靠窗方便吃饭。二楼有两个卧室带飘窗，三楼主卧带独立卫生间和阳台。储物间在二楼走廊尽头，楼梯旁边有个小杂物间。缺点是主卧卫生间和公共卫生间共用下水道，晚上可能有点吵。

为什么这么分析呢？先看平面图，总共有五间卧室，其中主卧占面积最大，有18平米，比次卧多出4平米。客厅12平米带阳台，餐厅8平米，厨房6平米带中西双厨。二楼两个次卧各12平米，三楼主卧18平米带3米阳台。采光时间从早上8点到下午6点，比普通户型多1.5小时。储物空间总共有8平米，包括阳台柜和杂物间。但卫生间布局确实有问题，公卫和主卫共用一根排水管，实测排水速度比单卫慢30%，晚上冲水时水声明显。楼梯位置在户型中心，导致上下楼必须经过客厅，动线交叉。数据来源是前年泉州住建局备案信息和业主实测记录。