海宁房价比海盐低，因为海宁离杭州近，发展快，海盐产业少，需求低。海宁均价两万五，海盐两万八，差三千多。

海宁靠近杭州主城区，很多上班族住在海宁，因为房价便宜。海宁前年均价2.5万，海盐2.8万，差价明显。海宁有产业园区和大学城，吸引年轻人，海盐只有盐田和滩涂，经济弱。海宁二手房交易量比海盐多30%，说明买的人多。海宁新房供应多，开发商竞争激烈，价格压得低。海盐土地少，开发商少，只能涨价。去年海宁涨了8%，海盐涨了12%，但基数低，实际买得少。海宁地铁通到海盐，但海盐自己没地铁，出行不便。海宁有电商和制造业，海盐只有旅游和农业，收入低买不起房。海宁人口流入多，海盐人口流出去，买不起房的人少。海宁房价低，海盐房价高，这是事实。