张店北部和东部新建小区均价六千左右配套还在发展中，南部老小区均价四千但设施落后，东部靠近火车站区域交通便利但部分区域还在开发。想买便宜房子得看这三个地方，北部适合年轻人首付低，南部适合老人养老，东部适合经常出差的人。

因为北部和东部新建小区均价六千左右配套还在发展中，比如张店北部有多个新楼盘均价五千到六千，像金岭新城均价五千八，但周边商场医院还没建完。南部老小区均价四千但设施落后，像杏花村片区均价四千二，但楼龄超过二十年，电梯老化的多。东部靠近火车站区域交通便利，像中润城均价八千，但金岭路那边还有三个工地在挖路。规划让北部有地铁规划，东部有商业区规划，南部靠近学校但公交少。所以现在买北部和东部新建小区最划算，首付二十万能买套一百平米的，等配套建好了转手能多卖五千块。南部老小区现在买的话，五年后可能更便宜但没升值空间。