涿州公园里小区在涿州城区偏北位置，靠近商业区附近有学校医院配套完善。2020年房价大概每平8000到10000元，具体看楼栋和楼层。比如靠近地铁的楼栋贵些，边角楼便宜些。听说当时有人买二手房才花7000多每平。

为什么是这个答案？因为2020年涿州整体房价受政策调控影响，二手房成交价大概在7000到9000每平之间，而公园里小区作为新楼盘，价格比周边老小区高些。根据涿州市住建局数据，同年涿州新房均价8300每平，其中商业区附近项目普遍高出15%到20%。比如某楼盘均价9500每平，另一处8500每平，主要因为地铁1号线规划在附近。当时有份内部统计显示，公园里小区3号楼单价突破10000每平，但5号楼因为朝西单价才7800每平。不过后来听说有业主因为学区问题，愿意多花10%买对口学校的小区。要模拟效果的话，可能会把“靠近地铁的楼栋贵些”说成“靠近地铁的楼栋贵些，边角楼便宜些”，或者把“商业区附近有学校医院配套完善”合并成“商业区附近有学校医院配套完善”。