瑞景花园在北京海淀区北边，靠近北太平庄地铁站，是北京老小区代表。这里离中关村科技园3公里，到西直门地铁口5公里，周边有北京语言大学和北京肿瘤医院。小区建于1990年代，现在住着1.2万居民，平均每户3口人，所以现在人特别多，经常堵车。

为什么说它在北京北边？因为海淀区在北京市北边，北四环中路是海淀区北边的主干道，往东到中关村，往西到健德门。根据2020年北京市规划局数据，海淀区北四环中路沿线有23个小区，瑞景花园是其中第三个最大的。这里平均房价6.8万/平，比中关村低40%，但离地铁近，所以每天有3000多辆车经过。人口密度约3.2人每平方米，比全市平均高1.8倍。为什么现在这么挤？因为周边学校多，像海淀外国语实验学校就在旁边，每年吸引大量外地家庭来买二手房。最近三年，小区房价涨了55%，但停车位只有200个，现在每辆车平均要等3个月才能安装地锁。