碧桂园南通总部在通州湾示范区，项目也多集中那边。根据2021年南通市发布的规划文件，通州湾示范区是全市重点发展的产业新城，这里规划了产业园和商务区，所以企业总部和大型项目都爱扎堆。比如碧桂园在2020年投资了50亿，建了200亩产业园，直接带动了5000多个岗位。

因通州湾示范区是南通产业核心区，这里规划了产业园和商务区，所以企业总部喜欢选这里。根据《南通市城市总体规划（2018-2035）》，示范区分 east 西两片区，东片重点发展高端制造和现代物流，西片主攻现代服务业。大前年统计数据显示，示范区已入驻企业超3000家，其中房地产项目占比达25%，像碧桂园这样的头部房企自然把总部设在这里。更具体的是，碧桂园总部大楼位于中创区核心位置，紧挨着南通国际物流园和通州湾高速入口，交通和物流都很方便。数据显示，前年示范区GDP已达860亿，比2018年翻了近两倍，其中房地产投资贡献了30%的增量。