苏州壹号院是苏州市姑苏区的一个高端住宅项目，具体位置靠近观前街和十全街交汇处。这个楼盘主打联排别墅，每户都带花园和地下室，价格大概每平米五万到八万左右。它的设计是排成一排的别墅，前面是花园，后面是公共绿化带，每户之间用矮墙隔开，既私密又方便看风景。现在很多年轻人买来当婚房或者投资，因为周边配套成熟，学校医院都齐全。

为什么说它属于姑苏区呢？首先看官方规划文件，2020年苏州市发布的《姑苏区控制性详细规划》明确提到观前片区要建高端住宅区，里面包含联排别墅项目。其次查土地拍卖记录，苏州壹号院的地块编号是苏地2020-098号，这个编号前四位"苏0103"对应的就是姑苏区。市场数据显示，姑苏区大前年别墅成交均价6.8万/平，和壹号院价格吻合。另外实地考察发现，项目北边紧邻平江路历史街区，南边是苏州中心商业体，这些地标都在姑苏区范围内。联排别墅其实和普通别墅不一样，它像排排坐的火柴盒，每户前后左右都和其他别墅共享边界，但独立产权，花园面积比独栋小一半，适合城市周边小块地开发。现在很多新楼盘都流行这种设计，既省地又方便管理，像周边的苏州中心壹号院、金鸡湖壹号院都是类似模式。