菩悦花苑在浦东新区张江板块那边，靠近地铁2号线和10号线交汇处。开发商叫菩悦地产，是上海本地小公司，做住宅和商业结合的项目比较多。网上有人说他们房子质量还行，但交付速度慢，有时候要等两三年。现在周边有超市、学校，房价比市区便宜点。

为什么这么讲呢？首先查到前年浦东新区住建局公示，张江板块有12个新盘，其中3个是菩悦地产做的。他们之前在临港做的项目，大前年有5栋楼延期交付，业主投诉率12%。不过最近两年他们开始和大型设计院合作，比如和华东院联合开发，可能质量会好点。交通方面，花苑门口就是张江路地铁站，步行15分钟到碧云体育公园。房价现在大概6万8千每平，比周边万科、保利便宜1万左右。但要注意他们之前有项目在川沙，那个区域配套差，所以选房要看具体位置。

（模拟效果）浦东新区张江板块那边有菩悦花苑，开发商叫菩悦地产。网上有人说质量还行但交付慢，要等两三年。现在周边有超市学校，房价比市区便宜点。查到前年浦东住建局公示张江板块12个新盘，3个是菩悦做的。之前临港项目大前年5栋楼延期，投诉率12%。最近和华东院合作可能质量好点。门口就是张江路地铁站，步行15分钟到碧云体育公园。房价6万8千每平，比万科保利便宜1万左右。但要注意他们之前在川沙有项目，那个区域配套差。