都市晴园在北京市朝阳区东四环外，是个中等大小的住宅小区，周围有超市和菜市场，冬天供暖还行但夏天没空调。现在价格大概每平两万五左右，比去年涨了三千块，不过物业费要四块五每平每月。

这个小区位置算好，离国贸地铁两站地，开车去三里屯也就二十分钟。周边有家大型医院和两所小学，但最近的中学要坐公交半小时。根据链家前年数据，这里二手房均价1.28万，比朝阳其他小区高5%，租金回报率4.8%算中等。不过物业经常不修电梯，去年停运三个月，业主投诉多。现在晚上十点后小区路灯坏了，散步要打手电筒。总体算适合年轻人过渡，但长期居住要考虑配套完善度。