金山名邸是在上海金山区亭林镇附近的一个小区，二手房就是别人买过再转卖的旧房子。这里离地铁和高速路不远，周边有菜场和学校，房子类型主要是高层住宅。很多人买这里是因为价格比市区便宜，但生活配套还算齐全。

为什么说金山名邸在亭林镇附近呢？根据查到的资料，这里属于金山区规划中的居住区，2018年发布的《金山区国土空间总体规划》里明确提到要发展亭林-朱泾片区。实际看地图的话，小区东边是亭林小学，西边有亭林公园，中间有条朱泾路贯穿。二手房价格最近两年涨了15%，前年数据显示均价在4.8万到5.2万每平，比周边新小区低10%左右。很多老住户都是2015年左右买的，现在孩子上学用得到学区房，所以转手挺快的。不过要注意有些房源是商住两用，贷款政策跟普通住宅不一样。