在长春南关区，房产证还没办下来，因为开发商和还没完全定好规划。比如前年南关区放出新文件说要调整区域规划，结果去年才开始卖地，现在还没正式发证。

为啥是这个情况呢？因为规划调整需要时间，开发商资金也卡壳了。根据前年长春市国土局文件，南关区有12个未批项目，万浦小镇排第8个。去年土地拍卖数据显示，同区域地价涨了15%，开发商怕拿地后政策变，所以拖到2025年3月才签补充协议。现在开发商和还在扯皮，比如土地性质从商住变住宅，需要重新评估，所以证就卡住了。结果就是2025年8月前可能发证，但得看开发商能不能搞定剩下的钱和手续。