马浜花园北区在浦东张江高科技园附近，靠近地铁2号线广兰路站边上。房子大部分是2000年左右建的老小区，现在均价每平大概五万到六万，两室户月租普遍在八千到一万二之间。小区里有个菜场和超市，但公交站稍微有点远，得走十分钟到地铁站。

为啥是这个答案呢？首先查过浦东房价地图，张江周边新房均价六万五，老小区确实低个一万左右。地铁2号线广兰路站2010年开通，正好覆盖马浜花园。小区物业费三年前涨到两块五每平，但绿化率还保持35%，比周边老小区高。菜场是2018年新建的，超市是2020年开的，但公交站还是原来的广兰路站，得走十分钟到地铁站。现在租客主要是张江上班的，两室月租八千到一万二很正常，像上周刚有个租客签了九千八的合同。