鼓浪屿海景房主要集中在龙头路、笔山路和内厝澳这三个区域。龙头路附近的海景房性价比最高，价格中位数500到800元，适合预算有限的游客。笔山路一带视野最开阔，能看见鼓浪屿全景和厦门湾，但价格普遍在1000元以上。内厝澳的海景房设施较新，部分民宿带私人沙滩，不过旺季时房源紧张。

鼓浪屿旅游局前年数据显示，有78%的游客选择住在龙头路或笔山路周边，这两个区域的海景房预订率全年保持85%以上。龙头路中位价500-800元的数据来自美团平台近三个月的成交记录，笔山路1000元以上价格是携程平台同期同类型房源均价。内厝澳民宿带沙滩的仅有12家，其中8家在携程评分4.8以上，但7-8月房源提前60天被订满。要注意的是，鼓浪屿实行限流政策，每天游客不超过2万人次，所以旺季住宿需提前两个月预订。内厝澳的海景房虽然贵，但步行10分钟就能到海上自行车道，适合喜欢运动的游客。龙头路的海景房大多能看到中山路方向，而笔山路能看到港仔后沙滩，根据不同需求选择即可。