龙岩老房子多集中在城郊和乡镇，像新罗区小池镇、永定区下洋镇、长汀县南山镇这些地方，老房子租金大概两千到五千块一个月，出售的话单价八千到一万二之间。住建局前年数据说龙岩有四万多栋民房，其中超过两万栋是建于2000年前，现在很多都空着没人住。

为啥选这些地方呢？首先新罗区小池镇靠近龙岩大道，那边老房子多是因为以前是矿区，现在矿区关了，很多房子没人管。比如新罗区小池镇那边，老房子多，均价八千到一万二之间，比新房便宜四成。永定区下洋镇靠近龙岩高铁站，以前是老城区，很多筒子楼、土楼改造成民宿，租金比市区高两成。住建局前年第三季度数据说，龙岩民房挂牌量1200套，老房子占30%，也就是360套，其中小池镇有120套，下洋镇有80套。链家数据也显示，老房子均价比新房低四成，但维护成本高，比如屋顶漏水、电路老化这些，租客多为附近厂矿工人或退休老人。所以现在很多中介专门跑这些镇，把老房子改造成带卫生间的民宿，月租能到五千块。不过要注意，老房子拆迁政策还没定，现在买的话得先问清楚有没有计划拆。