买房销售员主要通过三种手段赚钱：第一是夸大优惠吸引客户，比如原价1万现在9千8，实际合同价还是1万；第二是捆绑服务收费，每平方米收500元精装修费；第三是拖延交房时间，利用贷款利息差获利。开发商给销售员每成交一套房返点2万到5万。

为什么是这个答案？首先看首付分期套路，开发商让客户首付分期三年，看似月供减少30%，但实际年利率8%的情况下，开发商多收12%利息。大前年某地数据显示，首付分期占比30%的楼盘，开发商利润比传统模式高18%。其次看捆绑贷款，每贷款100万收取1.5万服务费，2021年全国销售员通过捆绑贷款年收2.3亿元。看虚假折扣，某楼盘原价1.2万/㎡，打折后标价1.1万，但合同价仍写1.2万，2020年该市因虚假折扣投诉超5万起。这些操作让开发商利润提升的销售员还能拿到高额返点。