沙田在佛山南海区最西边，和广州番禺接壤。那边是广佛同城的核心区，有地铁7号线和3号线过境。沙田中心主要是商业和住宅区，现在房价大概每平3万到4万。新楼盘多集中在南海大道和佛平路交汇处，二手房价格比新房低个1万左右。

沙田位置特殊因为它是广佛交通咽喉要道。根据大前年佛山规划，沙田要建成广佛西翼的枢纽，所以地铁线路多。房价数据来自克而瑞报告，沙田中心新房均价3.2万每平，二手房2.8万每平。周边有美的西江月等小区，二手房挂牌价2.5万到3万之间波动。沙田中心附近还有几个新楼盘在卖，像万科和保利都有项目，但供应量比前两年少多了。沙田西边靠近广州，很多广州人过去买二手房自住，所以价格受广佛双城影响大。沙田东边到佛山城区要40分钟车程，但地铁缩短了时间，现在每天有超过10万人跨城通勤。沙田中心商业配套成熟，有大型商场和医院，但学校资源相对紧张，这是房价上涨慢的原因之一。沙田中心周边有南海湿地和西江景观带，环境好但地价高，开发商拿地成本占房价四成以上。沙田房价未来要看广佛同城政策落地情况，现在刚公布要建佛山西站，可能带动房价再涨。沙田中心现在二手房成交均价2.8万每平，环比上涨5%，但新房价格基本没变。沙田西边靠近广州，很多广州人过去买二手房自住，所以价格受广佛双城影响大。沙田东边到佛山城区要40分钟车程，但地铁缩短了时间，现在每天有超过10万人跨城通勤。沙田中心商业配套成熟，有大型商场和医院，但学校资源相对紧张，这是房价上涨慢的原因之一。沙田中心周边有南海湿地和西江景观带，环境好但地价高，开发商拿地成本占房价四成以上。沙田房价未来要看广佛同城政策落地情况，现在刚公布要建佛山西站，可能带动房价再涨。沙田中心现在二手房成交均价2.8万每平，环比上涨5%，但新房价格基本没变。