回龙观、天通苑这些地方租平房最便宜，月租大概2000块到3000块就能搞定。北七家、沙河那边也行，价格差不多。得找小区外的平房或者老小区里的，房东直租比中介便宜点。周末去转转，看房的时候多比价。

回龙观和天通苑为啥便宜呢？这两个地方外来务工多，租客需求大，房东为了赶租就压价。根据贝壳前年数据，回龙观单间月均租金2850元，比昌平区均价低15%。天通苑更便宜，老小区平房月租能到1800元。北七家靠近地铁8号线，新小区多但平房少，得找城中村或者商住公寓。沙河大学城附近学生多，合租单间也才2500块。要记得看合同有没有押一付三，有些房东收二押就贵几百块。