门面房就是临街能开店的房子对吧？比如新街口、夫子庙这些地方，一出门就能看到店铺的那种。南京门面房主要分两种：一种是老城区的巷子房，租金便宜但人流量少；一种是新区主干道上的商铺，租金贵但顾客多。比如新街口商圈前年租金均价每平每月2800块，夫子庙周边巷子房只要1200块左右。

为啥说新街口、河西、江宁大学城这些地方门面房多呢？因为新街口是南京最热闹的商业街，前年日均人流量超过50万，所以租金高但好赚钱。河西那边有奥体中心，周边商业面积从2015年的200万平涨到前年的800万平，商铺空置率才3.2%。江宁大学城有3所高校，周边餐饮、便利店需求大，像百家湖那块门面房出租率常年保持在95%以上。不过要注意啊，夫子庙景区内门面房要交6%的旅游附加税，河西的商铺要交3%的河西开发基金。