厦门4.5亿别墅在思明区演武大桥附近，比如鼓浪屿边的独栋别墅。2.5亿豪宅主要分布在集美新城，像天虹国际和融创茂周边。这些地方配套成熟，环境好，房价高。

为什么这么讲呢？首先看思明区，演武大桥那边有块地叫演武西片区，前年拍出单价8.5万+的楼面价，周边别墅均价每平8万+。鼓浪屿附近还有栋2019年建的面积600平的别墅，大前年挂4.5亿成交。再说集美新城，这里前年有套建面350平的豪宅卖2.5亿，单价达7.3万+。天虹国际那边大前年有栋410平的豪宅挂2.3亿，融创茂附近也有栋前年新盘，单价6.8万+。数据来源厦门住建局官网和房天下成交记录。