三元新村在浦东新区靠近张江那边，二手房大概每平七万到九万。去年数据显示，浦东整体均价六万五左右，但张江辐射区涨得快，像联洋社区现在都到十万以上了。要买的话得看房龄和装修，90年代的老房子可能低两万，精装次新房能卖到顶格价。

为啥是这个价呢？浦东这些年发展猛，张江搞了芯片和生物医药，年轻人多，需求大。去年土地拍卖价涨了三成，开发商拿地贵自然转嫁到房价。链家前年统计，这里每平单价比五年前翻倍，特别是地铁11号线开通后，沿线小区月涨2%。不过现在政策调控，像总价750万以上的房源，首付要七成，买得少了价才稳得住。房龄超过20年的老破小，现在挂出来都急售，价格比周边低一截。