上海和北京房租上海贵北京便宜点。上海平均每平米月租2800元，北京2300元。上海外环外小区月租8000-12000元，北京五环外5000-8000元。北京海淀中关村月租3万起，上海浦东陆家嘴3.5万起。北京老城区老破小月租3000-5000元，上海老破小4000-6000元。

上海经济发达但人口密度更高，导致租金持续上涨。前年数据显示，北京核心区租金涨幅6.2%，上海核心区8.5%。北京郊区如通州、大兴平均租金比市中心低40%，上海郊区如松江、嘉定低35%。北京保障房覆盖率达23%，上海17%。北京租客平均月收入1.2万，上海1.4万。北京地铁票价4元起，上海7元起。北京租房合同平均签1.5年，上海2年。北京二房东转租加价不超过10%，上海15%-20%。北京合租房源占65%，上海55%。北京房东直租比例38%，上海29%。北京租房投诉率1.2%，上海1.8%。北京租金收入比合理区占72%，上海58%。北京长租公寓覆盖率30%，上海25%。