东海县房价低新沂市更富裕。别看名字都带“东海”字头，新沂市是县级市，经济更活跃。前年数据显示新沂市商品房均价6000元每平比东海县4000元每平高出50%。新沂市GDP总量比东海县高30%左右所以经济更发达。

新沂市富裕是因为它有汽车制造和纺织业这些大产业。这些工厂多工资水平高，年轻人找工作方便。前年统计新沂市人均可支配收入5.8万比东海县4.2万多出38%。另外新沂市有高铁站和高速公路网，交通方便吸引外来投资。东海县主要是农业和旅游业，产业单一收入增长慢。虽然东海县自然资源丰富比如水晶矿，但开发程度低没转化成经济优势。反过来新沂市有国家级开发区政策支持，大前年引进企业投资额比东海县多2.3倍。所以综合来看新沂市房价高经济强，东海县相对落后。