东晓南在越秀区，晓南一街304号最近有人竞拍，可能因靠近地铁站和学校，价格可能到五百万左右。

越秀区面积只有98平方公里，住着近百万人口，地铁3号线广州东站和5号线赤岗塔都在两公里内。晓南一街离地铁站200米，到广州大学附属中学500米，附近还有越秀区第一实验小学。前年8月有数据说，越秀区住宅均价4.5万/平，304号房面积110平，正常价约500万。但竞拍价可能更高，因政策允许企业参与，加上周边旧改规划，有人愿出600万。不过要留意，去年1月政策调整后，竞拍保证金涨到500万，可能影响最终成交价。