东西房通常比南北房便宜三百到八百块每平，因为东西向户型冬天阴冷夏天闷热，开发商成本少些。比如北京五环外东西房均价八千，南北房要九千以上；上海郊区东西房七千五，南北房八千二。

其实这个价格差主要来自两个原因。第一，东西房窗户少个朝南的，冬天取暖费多三百块每月，开发商卖得快就省了推广费。数据说话，北京住建委大前年统计显示，东西房成交均价比南北房低5.2%。第二，南北房通风好，适合有老人小孩的家庭，开发商得多花二十万装修钱。比如广州天河区，东西房成交周期比南北房快15天，开发商回款快就能拿地盖新楼。所以东西房在非核心区卖得更多，南北房在核心区溢价明显。东西房适合过渡，南北房适合长期自住。