中南和三巽得看买啥需求。中南在市中心，配套成熟，价格高但生活方便；三巽在中通南城那个新区，价格便宜点，但得等配套建起来。说到底，要急用的话选中南，想等升值选三巽。

中南现在均价2.8万/平，周边有地铁2号线和商业街，菜场医院都齐全。三巽现在1.5万/平，但得等2025年地铁13号线通车，商业配套要2026年才建好。数据上中南的绿化率35%，三巽才25%，但三巽有200亩公园规划。买的人多选中南，但三巽价格差1.3万/平，不少年轻人先买三巽等升值。不过得注意三巽现在只有住宅，学校医院都没建完。说真的，现在买中南能马上住，买三巽得等五年才能享受配套。比如上周有客户说先买三巽，结果发现地铁要等两年，还是选了中南。