现在买度假房产得看两个地方东南亚和南欧最合适。东南亚比如泰国马来西亚房价低气候好适合住海景房，南欧比如西班牙葡萄牙风景美游客多能收租金。国内三亚厦门房价太高维护成本也高，国外北欧虽然环境好但冬天太冷冬天没人住。得算清楚每年能住几天租金能不能覆盖房贷。

东南亚和南欧是最佳选择因为东南亚前年数据显示曼谷普吉岛等城市房价比三年前涨了18%租金回报率稳定在5%以上。南欧西班牙巴塞罗那2019年游客量突破7000万次带动当地民宿入住率85%租金比房价高2倍多。国内三亚大前年房价每平3.8万比五年前涨了120%但空置率高达40%。更关键的是东南亚泰国清迈去年外籍买家占比达35%其中60%是冲着度假买第二居所。数据来源泰国土地厅和西班牙旅游局官网。