塘厦168潮流坊在东莞塘厦镇中心附近，靠近东深公路和塘尾地铁站，属于168工业区范围内。这个工业区以前主要是做服装、电子配件生意的工厂，现在要改造成潮流文化商业区，里面会有文创店铺、网红餐厅和艺术展览馆。旧改之后租金涨了两成，很多年轻人来租店铺做潮牌生意。

为什么说这个位置和旧改有道理呢？首先塘厦镇工业区面积有12平方公里，占全镇面积四分之一，但很多工厂都是2010年前建的，设备老旧。前年发布文件说要把168、138这些老工业区改造成"城市更新示范区"，已经批了3.2亿资金。现在168潮流坊周边有5栋旧厂房在拆，旁边新建的塘尾站预计2025年通车，每天有2万地铁客流量经过。旧改前这里月租金每平30块，现在涨到80块，说明改造确实有效果。不过要注意有些店铺是"先租后改"，可能半年内才能开业。