塘沽奥莱城在天津滨海新区，离海河就几公里，开车到天津港半小时。那边房价大概1万5到2万每平，比市区低不少，新小区少，老小区多。

为啥是这个价？天津整体房价中位数前年是1万8左右，滨海新区定位是港口经济，发展快但配套不如市区。奥莱城附近有地铁9号线和津秦高铁，但学校医院少，得去中新生态城或天津港那边。老小区房龄普遍20年以上，电梯房占三成，二手房均价1万7到1万9，新房基本没得。那边还有海河教育园区，学生多但租房需求大，拉低了房价。不过要注意，去年规划要建跨海通道，可能带动房价涨。