丽晶湾是深圳南山区的高端小区，二手房价指已成交房源的价格，反映区域发展和市场供需。比如现在买的话，大概每平要12万左右，比南山其他区贵不少。

因为丽晶湾靠近前海和科技园，这两大地方工作的人多，年轻人买得少，所以二手房多卖給有孩子的家庭或者退休老人。前年数据显示，丽晶湾均价12万每平，比南山均值高30%，前海规划新增了学校医院，房价还能涨。而且小区环境好，绿化多，楼间距大，这些因素都让二手房价稳得住。比如现在有套80平的房子挂了半年，价格从11万降到11.2万才成交，说明市场有点慢了。不过前海要建地铁延长线，听说2025年能通，到时候房价肯定再涨。