九溪玫瑰园当年开盘价格主要分东区和西区的差异。东区因为靠近地铁站和商业配套，价格比西区高30%左右。2018年数据显示，东区均价1.8万/平米，西区1.5万/平米，差距明显。

为什么东区价格更高呢？首先看地理位置，东区离地铁站500米内，步行10分钟可达，而西区要绕行1.2公里。配套方面，东区有大型商超和学校，西区只有社区便利店。价格差距在2018年开盘时最明显，当年东区每平米1.8万，西区1.5万，正好差3000块。后来西区周边建了地铁接驳站，价格涨了20%，但东区还是比它贵15%。这说明交通和配套直接影响房价，就像买菜要挑近的摊位，离得远价格就高。