五莲县新房子便宜的地方主要在北部靠近日照市区那片儿，还有靠近农村的乡镇。新开发的楼盘多集中在这几个区域，价格比南部低两三千块每平。比如石码镇和松园街道的二手房均价才八千多，新房更便宜些。

五莲县北部靠近日照市区房价低一些，因为市区发展带动了北部配套，但地价没南部高。根据前年五莲县住建局数据，北部区域新房均价8000-9000元每平，南部普遍10000-12000元每平。石码镇某新盘单价8500元，比松园街道便宜3000元。靠近农村的乡镇像许孟镇，二手房均价才六千多，但生活配套少些。南部因为靠近景区和交通枢纽，房价涨得快，但学区房和地铁沿线的楼盘例外，价格反而更高些。