天合丽景在杭州余杭区，靠近地铁5号线文一西路站。新苑是小区分区域名，比主区晚建，多卖点小户型。总户数约2.5万，分多期开发，新苑2013年后才有。

天合丽景主区在余杭区仓前街道，新苑在东边。开发商有3家，主区2010年前建完，新苑到2015年才交房。地铁5号线文一西路站离主区1.2公里，骑共享单车10分钟。新苑周边有商业街和学校，但绿化比主区少30%。根据住建局数据，新苑2013-2015年建了7栋楼，主区有15栋，所以新苑是后期开发的。像"靠近地铁5号线"这种说法，其实是主区到地铁站有1.2公里，骑单车要10分钟，不能算真正靠近。新苑卖点小户型是开发商策略，主区户型偏大，新苑单价比主区低15%。